DTG : connaître l’état de votre copropriété pour anticiper les travaux

Vous souhaitez connaître l’état général de votre immeuble et identifier les travaux à prévoir ? Le Diagnostic Technique Global (DTG) apporte aux copropriétaires et au syndic une vision d’ensemble du bâtiment. Activ’Expertise vous accompagne dans cette démarche.

À quoi sert le Diagnostic Technique Global ?

Le DTG permet d’évaluer l’état apparent des parties communes et des équipements collectifs. Il aide à repérer les besoins d’entretien, à anticiper les dépenses et à préparer les décisions de la copropriété.

Cette étude comprend notamment :

• Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
• Un état technique de l’immeuble au regard des obligations légales et réglementaires.
• Une analyse des améliorations possibles de sa gestion technique et patrimoniale.
• Un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
• Une liste des travaux nécessaires, avec une estimation sommaire de leur coût, notamment pour les dix prochaines années.

Quand le DTG est-il obligatoire ?

Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, à usage total ou partiel d’habitation. Il peut également être demandé par l’administration lorsqu’un immeuble présente des désordres nécessitant de vérifier la sécurité et l’état des parties communes.

Dans les autres situations, la copropriété peut choisir de le réaliser pour mieux préparer l’entretien et la rénovation du bâtiment.

Un outil pour préparer l’avenir de votre immeuble

Le DTG donne une base concrète aux échanges entre le syndic et les copropriétaires. Il permet de mieux identifier les priorités et d’envisager les dépenses à venir.

Besoin d’un DTG ? Contactez votre agence Activ’Expertise pour obtenir un devis adapté à votre immeuble.