Avertir son interlocuteur des risques et pollutions avant une vente ou une location

Pour louer ou vendre, sur le marché de l’immobilier, certaines règles comptent pour tous. C’est le cas des dispositions sur l’État des Risques et Pollutions (ERP), qui concernent toutes les transactions et tous les types de biens.

Pourquoi remplir un ERP à chaque vente ou location ?

Au moment de vendre ou de louer, vous devez toujours communiquer au futur habitant un ERP datant de moins de 6 mois.

Il est important de le mettre à jour pour être aussi précis que possible concernant les catastrophes naturelles qui ont déjà impacté le bien, ainsi que les risques qui sont identifiés (présence d’une usine à proximité, feux de forêt, vents forts, sismicité, etc.). Bien que le formulaire soit accessible à tous, il est toujours préférable de confier ce travail à un diagnostiqueur immobilier spécialisé, afin de ne rien oublier.