PPPT : anticiper les travaux de votre copropriété sur dix ans

Votre contact : Frédéric CLOVEL

Entretenir un immeuble demande de prévoir les interventions et les budgets nécessaires. Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) aide votre copropriété à organiser ses travaux sur dix ans. Activ’Expertise vous accompagne pour établir cette feuille de route.

À quoi sert le PPPT ?

Le PPPT s’appuie sur une analyse du bâti et des équipements, sur le DPE collectif et, lorsqu’il existe, sur le Diagnostic Technique Global.

Il identifie les travaux nécessaires pour préserver l’immeuble, assurer la santé et la sécurité des occupants et améliorer la performance énergétique. Il comprend :

Une liste des travaux à prévoir et leur classement par priorité.
Une estimation sommaire de leur coût.
Une évaluation de la performance énergétique et climatique que les travaux permettraient d’atteindre.
Une proposition de calendrier pour les interventions nécessaires dans les dix prochaines années.

Quelles copropriétés sont concernées ?

Depuis le 1er janvier 2025, l’élaboration d’un PPPT concerne toutes les copropriétés à destination totale ou partielle d’habitation dont l’immeuble a été réceptionné depuis plus de quinze ans, quelle que soit leur taille.

Une dispense est possible lorsqu’un DTG ne fait apparaître aucun besoin de travaux dans les dix années suivant son élaboration.

Quelle différence entre PPPT et PPT ?

Le PPPT constitue le projet proposé à la copropriété. Il est présenté en assemblée générale pour permettre aux copropriétaires de se prononcer.

Lorsque l’assemblée adopte tout ou partie de ce projet, les éléments retenus deviennent le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). L’élaboration et la présentation du projet sont obligatoires pour les copropriétés concernées ; son adoption reste une décision des copropriétaires.